반응형 전체 글65 권리금 보호받는 법! 상가임대차보호법 핵심 정리 상가를 운영하는 임차인들에게 권리금은 중요한 자산입니다. 상권을 키우고 가게를 운영하며 쌓아온 가치가 있기 때문에, 새로운 임차인에게 이를 양도하고 정당한 보상을 받을 권리가 있죠. 하지만 과거에는 임대인이 계약 종료 후 권리금 회수를 방해하는 경우가 많아, 많은 임차인들이 손해를 보는 일이 빈번했습니다. 이를 방지하기 위해 상가임대차보호법이 개정되었고, 임차인의 권리금 회수를 법적으로 보호하는 장치가 마련되었습니다.하지만 법이 있다고 해서 자동으로 보호받는 것은 아닙니다. 임차인이 권리금을 보호받기 위해서는 법이 정한 절차와 요건을 정확히 이해하고 있어야 합니다. 오늘은 권리금을 보호받는 방법과 법적 핵심 사항을 세 가지로 나누어 정리해 보겠습니다.1. 권리금이란? 개념과 보호 대상 정리권리금은 상가를.. 2025. 3. 5. 상가임대차보호법 완전 정리! 임차인이 꼭 알아야 할 권리 상가 임대차 계약을 체결할 때, 임차인은 임대인의 요구에 무조건 따르는 것이 아니라 법적으로 보호받을 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 이를 보장하는 법이 바로 상가임대차보호법입니다. 이 법은 임차인이 갑작스러운 퇴거 요구나 과도한 임대료 인상으로부터 보호받을 수 있도록 다양한 규정을 마련하고 있습니다. 하지만 법의 내용을 정확히 알지 못하면 자신의 권리를 제대로 행사하기 어려울 수 있습니다. 오늘은 임차인이라면 반드시 알아야 할 상가임대차보호법의 핵심 내용을 세 가지로 나누어 정리해 보겠습니다. 1. 임차인의 계약 갱신 요구권 – 최대 10년까지 보장받을 수 있다 상가 임차인의 가장 중요한 권리 중 하나는 계약 갱신 요구권입니다. 이는 임차인이 일정 조건을 충족하면 계약을 갱신할 수 있도록 보장하는 권.. 2025. 3. 5. 부동산 전문가가 추천하는 유망 상가 매물 TOP 5 부동산 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 방법 중 하나입니다. 특히 상가 투자는 잘만 선택하면 꾸준한 월세 수익을 기대할 수 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 하지만 무작정 상가를 매입한다고 해서 성공하는 것은 아닙니다. 입지, 상권, 유동 인구 등을 꼼꼼하게 따져보고 투자해야 안정적인 수익을 낼 수 있죠. 오늘은 부동산 전문가들이 추천하는 유망 상가 매물 유형 TOP 5를 소개하면서, 투자 시 고려해야 할 핵심 요소들을 살펴보겠습니다. 1. 인구 유입이 꾸준한 신흥 개발 지역 신도시나 대규모 택지개발지구처럼 인구 유입이 꾸준히 증가하는 지역은 장기적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 유망 투자처입니다. 이런 지역은 초기에는 다소 한산할 수 있지만, 시간이 지나면서 아파트 단지.. 2025. 3. 3. 급매 상가 싸게 사는 법! 놓치면 후회할 구매 요령 부동산 시장에서 ‘급매’라는 단어는 투자자들에게 매우 매력적으로 들립니다. 급매 상가는 매도자가 빠른 처분을 원하기 때문에 시세보다 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회가 많습니다. 하지만 무작정 저렴하다고 덥석 계약을 하면 나중에 문제가 발생할 수도 있습니다. 급매 상가는 가격이 싸다는 장점이 있지만, 그만큼 철저한 분석과 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 급매 상가를 효과적으로 매입하는 방법을 세 가지 핵심 요령으로 나누어 설명하겠습니다. 1. 급매 상가 매물, 어떻게 찾을 것인가?급매 상가를 구입하려면 우선 좋은 매물을 찾는 것이 가장 중요합니다. 급매 물건은 일반적인 매물보다 시장에 오래 머물지 않고 빠르게 소진되므로, 적절한 정보를 신속하게 확보하는 것이 필수적입니다.먼저, 부동산 공인중개사 네트.. 2025. 3. 3. 대출 부담 줄어든다! 금리 인하가 상가 임대 시장에 미치는 영향 최근 금리가 인하되면서 부동산 시장, 특히 상업용 부동산 시장에도 변화의 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 낮아지면 자연스럽게 투자자들의 부담이 줄어들고, 임대인과 임차인 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 단순히 금리가 내려갔다고 해서 모든 상가 시장이 호황을 맞는 것은 아닙니다. 지역별 특성과 상권의 특성에 따라 그 효과가 다르게 나타날 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 금리 인하가 상가 임대시장에 미치는 영향을 세 가지 측면에서 살펴보겠습니다. 첫째, 금리 인하가 상가 투자 수익률과 매매 시장에 미치는 영향. 둘째, 임대인과 임차인의 대출 부담 완화 효과. 셋째, 상가 공실률과 임대료 변동 가능성입니다. 금리 인하가 상가 시장에 미칠 영향을 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.1. 금리 인하.. 2025. 3. 1. 불안한 선택: 금리 인하, 경제에 독이 될까? 최근 한국은행이 금리를 인하하면서 경제 전반에 미칠 영향에 대한 논란이 커지고 있습니다. 일반적으로 금리 인하는 경기 부양을 위한 수단으로 활용되지만, 현재의 경제 상황에서는 오히려 부작용이 클 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 물가 상승, 부동산 시장 과열, 자본 유출 등의 문제를 고려할 때, 이번 금리 인하는 경제에 독이 될 가능성이 큽니다. 금리 인하가 초래할 수 있는 문제점을 물가 상승, 금융시장 및 부동산 과열, 자본 유출과 환율 불안이라는 세 가지 측면에서 살펴보겠습니다.1. 물가 상승의 불씨, 인플레이션 위험금리가 인하되면 대출 비용이 줄어들어 소비와 투자가 증가하게 됩니다. 이는 경제 활성화에는 긍정적인 요소로 작용할 수 있지만, 현재처럼 이미 물가가 높은 상황에서는 인플레이션을 더욱 .. 2025. 3. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음
