google-site-verification: google1717d2c8b22381bb.html '분류 전체보기' 카테고리의 글 목록 (5 Page)
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층간소음으로 신고당하면 어떤 절차로 진행될까? 아이들이 뛰거나, 음악 소리가 조금 컸던 날 밤.갑자기 벨이 울리고 누군가 올라와서 이렇게 말합니다. “죄송한데… 너무 시끄럽다고 밑집에서 항의가 들어왔어요.”그때부터 마음이 불편해지죠.한 번 신고가 들어간 이후로는 말 한마디, 걸음소리 하나에도 신경이 곤두섭니다.하지만 대부분 사람들은 잘 모릅니다. “층간소음으로 신고당하면 실제로 무슨 절차가 진행되나요?”“불이익이 생기진 않을까요?”“어디까지 법적인 책임이 따를까요?”오늘은 층간소음 신고가 접수되었을 때 진행되는 단계별 절차와 대응 방법을실제 민원 사례를 바탕으로 정리해드리겠습니다.1. 처음 신고가 들어가면 어떤 기관에서 어떻게 움직일까?층간소음 민원은 일반적으로 ‘공동주택관리센터’(국토교통부 산하 기관) 또는 지자체 환경부서로 접수됩니다.최근에는 .. 2025. 7. 1.
아파트 계약 후 잔금 당일, 매수자 대출이 안 나온다면? 부동산 매매에서 가장 긴장되는 순간은 바로 잔금일입니다.이 날은 매수인이 잔금을 지급하고, 매도인이 집을 넘기는 마무리 단계이기 때문에, 서로가 준비를 완벽하게 해야 하는 시점이죠. 그런데 문제는 생각지도 못한 변수, “매수자의 대출 지연”이 발생할 때입니다.분명 계약 당시 금융기관에서 대출 승인을 받았다고 했고, 문제없이 진행되는 듯 보였는데…잔금일 당일, 매수인에게서 연락이 옵니다. “은행에서 갑자기 대출 실행이 안 된다고 합니다.”이런 순간, 매도인은 계약 파기를 해야 할지, 연기해줘야 할지,혹시 내가 손해를 보게 되는 건 아닌지 당황할 수밖에 없습니다.오늘은 실제 사례와 함께 잔금일 대출 지연 시 대처 방법을 정리해드리겠습니다.1. 잔금 당일, 왜 대출이 갑자기 지연되는 걸까?은행 대출은 승인 문.. 2025. 6. 30.
“상가 계약 전 꼭 알아야 할 3가지, 놓치면 큰 손해 봅니다” 창업을 앞두고 상가를 알아보는 분들, 또는 투자 목적으로 상가를 매입하려는 분들이 많습니다. 하지만 많은 분들이 실제 계약 단계에서 기본적인 확인사항조차 놓친 채 계약을 진행하다가 뒤늦게 후회하는 경우를 자주 봅니다. 부동산 전문가로서 자주 받는 질문들을 중심으로, 상가 계약 전 꼭 확인해야 할 3가지를 정리해드립니다.1. “이 상가는 업종 제한이 없을까요?” – 허가 가능 업종과 인허가 체크상가는 단순히 ‘마음에 드는 위치’라고 해서 계약할 수 있는 공간이 아닙니다. 실제로는 해당 상가에 허용되지 않는 업종이 분명히 존재하며, 이를 모르고 계약했다가 인허가가 나오지 않아 위약금을 물게 되는 일이 많습니다.예를 들어, 병원·약국·학원 등의 업종은 같은 건물 내 다른 임차인의 동의가 필요하거나, 구조상 허.. 2025. 6. 28.
“이 상가, 계약 했으면 큰일 날 뻔했습니다 – 실제 사례로 보는 상가 계약 실수 TOP 3” “대표님, 이 가게 보증금 3천에 권리금 4천이면 괜찮은 조건이에요.”처음 상가를 알아보러 오셨던 40대 자영업자 A씨는 주위 지인을 데리고 다니며 지인의 말을 믿고 계약 직전까지 갔습니다. 하지만 저는 한 가지 의문이 들어 계약을 일단 보류하도록 권유했고, 며칠 후 A씨는 말했습니다. “중개사님 말 안 들었으면 진짜 큰일 날 뻔했어요.”오늘은 실제로 상담하며 마주했던 상가 계약의 아찔한 순간들을 바탕으로, 꼭 알아야 할 체크포인트 3가지를 말씀드립니다. 상가 계약 앞둔 분이라면 반드시 끝까지 읽어주세요.1. “좋은 자리인데 인허가 안 된다고요?” – 업종 제한으로 인한 폐업 위기A씨는 프랜차이즈 카페 창업을 준비하며 대로변 코너 상가를 마음에 들어 했습니다. 건물 외관도 깔끔했고, 유동 인구도 많았기 .. 2025. 6. 25.
“폐업 후 진짜 문제는 그 다음부터 였습니다 – 실제 사례로 보는 상가 계약의 후폭풍” "문 닫고 나면 끝일 줄 알았어요. 그런데 진짜 시작은 그다음이더군요."상가 계약 후 1년 만에 폐업한 창업자 고객님의 일입니다. 장사가 안돼 문을 닫는 것만 해도 버거운 일인데, 그 후에도 법적·재정적·심리적 문제들이 줄줄이 터졌습니다. 오늘은 실제 폐업 사례를 바탕으로, 사람들이 가장 놓치기 쉬운 ‘폐업 이후의 문제’들을 정리해드립니다. 상가 계약을 앞둔 분, 또는 지금 창업을 고민하고 있는 분들께 꼭 필요한 이야기입니다.1. 폐업하면 끝? 아니요. 원상복구 지옥이 기다리고 있었습니다고객님은 카페를 창업하며 바닥, 벽면, 조명, 천장까지 전부 인테리어를 새로 했습니다. 투자금은 약 6천만 원. 하지만 예상과 다르게 상권이 죽어가면서 10개월 만에 폐업을 결심했습니다.문제는 폐업 다음 날 시작됐습니다.. 2025. 6. 24.
“권리금 5천만 원 날렸습니다 – 실제 폐업 사례로 보는 권리금의 진실” “그땐 진짜 될 줄 알았어요. 자리가 너무 좋아 보였거든요.”식당을 준비하던 자영업자 D씨는 대로변 코너 상가의 자리를 보고 설렜습니다.보증금 2천만 원에 월세 200만 원, 권리금은 5천만 원.“인테리어도 깔끔하고, 바로 장사할 수 있어요.”부동산 중개인은 그렇게 말했고, D씨는 큰 고민 없이 계약을 진행했습니다. 하지만 딱 8개월 뒤, 그는 권리금 전액 손해를 입은 채 문을 닫았습니다. 왜 이런 일이 생겼을까요? 오늘은 실제 사례를 중심으로 권리금의 위험성을 낱낱이 파헤쳐보겠습니다.1. 겉은 멀쩡, 속은 다른 가게 – ‘권리금’은 매출과 무관합니다D씨가 계약한 상가는 유동인구가 많은 대로변 코너 자리였습니다. 특히 ‘기존 사장님이 3년간 운영한 식당’이라는 말에, 장사가 잘되는 자리라 확신했습니다. .. 2025. 6. 23.

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