반응형 전체 글65 대구혁신도시 상가, 왜 텅 비었나? 충격적인 이유 공개! 대구혁신도시는 공공기관 이전과 함께 조성된 신도시로, 초기 개발 당시에는 ‘미래의 경제 중심지’로 주목받았습니다. 공공기관 직원들과 그 가족들, 그리고 관련 기업들의 유입이 예상되면서 부동산 투자자들의 관심도 집중되었습니다. 특히 상업시설의 경우, 꾸준한 임대 수익과 높은 시세 차익을 기대하는 투자자들이 몰려 대규모 분양이 이루어졌습니다.하지만 현실은 기대와 달랐습니다. 상권이 활성화되기는커녕, 많은 상가가 공실 상태로 남아 있습니다. 심지어 개업을 했던 점포들도 영업을 지속하지 못하고 문을 닫는 경우가 속출하고 있습니다. ‘신도시 프리미엄’을 기대했던 상가 투자자들과 임차인들은 큰 어려움을 겪고 있으며, 지역 상권 전체가 침체되는 악순환에 빠졌습니다.그렇다면 왜 이런 일이 벌어진 것일까요? 대구혁신도시.. 2025. 2. 11. 부동산 가격, 앞으로 어떻게 될까? 2025년 전망 분석 부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 금리입니다. 2024년 한 해 동안 국내외 경제 상황에 따라 금리 변동이 있었고, 이는 부동산 가격에도 직접적인 영향을 주었습니다. 그렇다면 2025년에는 어떤 변화가 예상될까요? 1. 금리 변화와 부동산 시장의 상관관계부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나는 금리입니다. 2024년 한 해 동안 국내외 경제 상황에 따라 금리 변동이 있었으며, 이는 부동산 가격에도 직접적인 영향을 주었습니다. 그렇다면 2025년에는 어떤 변화가 예상될까요?우선, 한국은행과 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책이 중요한 변수입니다. 2023년과 2024년 동안 급격하게 상승했던 금리는 2025년 들어 점진적으로 완화될 가능성이 큽니다. 특히, 미국이 금.. 2025. 2. 11. 잘 나가는 상권의 비밀! 부동산 전문가가 알려주는 상권 분석법 상권 분석은 부동산 투자와 창업의 성패를 가르는 중요한 요소입니다. 아무리 좋은 제품이나 서비스가 있어도 상권이 뒷받침되지 않으면 성공하기 어렵습니다. 하지만 어떤 곳이 좋은 상권인지 막연하게 판단해서는 안 되며, 정확한 데이터를 바탕으로 분석해야 합니다. 오늘은 부동산 전문가가 알려주는 상권 분석법을 세 가지로 나누어 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 유동인구만 보면 안 된다! 상권의 핵심 고객층 파악하기많은 사람들이 상권 분석에서 가장 먼저 보는 것이 유동인구입니다. 사람이 많으면 장사가 잘 될 것 같지만, 유동인구 수치만 보고 판단하는 것은 위험합니다. 중요한 것은 내 가게의 주요 고객층이 포함된 유동인구가 얼마나 되는지입니다.예를 들어, 젊은 여성들이 주요 고객인 카페를 창업하려고 하는데, 해당 지.. 2025. 2. 11. 상가 계약 후 폭탄요금?! 기존 세입자의 관리비· 전기요금 상가를 계약할 때 많은 사람들이 임대료와 보증금에만 집중하는 경우가 많습니다. 하지만 기존 세입자가 남긴 미납 관리비, 전기요금, 수도요금 등 공과금 문제를 제대로 확인하지 않으면, 새로 입주한 후 생각지도 못한 요금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요한 이유와 체크해야 할 사항을 자세히 알려드리겠습니다.1. 기존 세입자의 관리비 체납 확인, 왜 중요한가?상가 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 기존 세입자가 남긴 관리비 체납 여부입니다. 많은 임차인이 계약할 때 이 부분을 간과하는데, 계약이 끝난 후 체납된 관리비가 새 임차인에게 청구되는 경우가 적지 않습니다.상가의 경우, 관리비는 보통 **공동관리비(청소비, 경비비, 공용전기, 수도요금 등)와 개별관리비(전용 전기요.. 2025. 2. 10. 부동산 계약할 때 이거 안 보면 큰일 난다! 필수 체크 리스트 부동산 계약은 큰돈이 오가는 중요한 과정이기 때문에, 작은 실수 하나가 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 계약서를 대충 확인하거나 중요한 사항을 놓치면 나중에 후회할 일이 생길 수도 있죠. 오늘은 부동산 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 3가지로 나누어 자세히 알려드리겠습니다.1. 등기부등본 확인은 기본! 권리관계부터 꼼꼼히 살펴보자부동산 계약을 하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 바로 등기부등본 확인입니다. 이걸 확인하지 않고 계약을 진행하면 나중에 소유권 문제가 발생할 수도 있어요. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권이 누구에게 있는지, 그리고 근저당권이나 가압류 같은 법적 문제가 있는지 확인할 수 있는 중요한 서류입니다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉘는데요. 표제부에서는 부.. 2025. 2. 10. 전월세 신고제, 집주인과 세입자가 꼭 알아야 할 사항 전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고, 세입자의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도입니다. 하지만 아직도 많은 집주인과 세입자가 신고제에 대한 정확한 정보를 알지 못해 불이익을 겪거나 혼란을 겪고 있습니다. 이번 글에서는 전월세 신고제의 핵심 내용을 이해하기 쉽게 정리하고, 집주인과 세입자가 반드시 알아야 할 중요한 사항들을 설명하겠습니다.1. 전월세 신고제란? 도입 배경과 핵심 내용전월세 신고제는 임대차 계약을 체계적으로 관리하고, 세입자의 주거 안정을 돕기 위해 2021년 6월부터 시행된 제도입니다. 기존에는 임대차 계약을 체결해도 국세청이나 지방자치단체에 신고할 의무가 없었기 때문에, 불법적인 계약이나 세입자의 피해 사례가 종종 발생하였습니다. 예를 들어, 일부 집주인은 계약서를 작성하지 않.. 2025. 2. 8. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음
