google-site-verification: google1717d2c8b22381bb.html 키다리 부동산의 현장 이야기
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이사 후 꼭 해야 할 일, 전입신고는 어떻게 하나요? 이사를 마치고 나면 새 집에서의 설렘도 잠시, 해야 할 행정적인 절차들이 기다리고 있습니다. 그중에서도 전입신고는 꼭 챙겨야 할 필수 항목 중 하나입니다. 단순히 주소를 옮기는 것처럼 보이지만, 각종 행정 서비스와 혜택을 누리기 위해 반드시 필요한 절차죠. 그런데 아직도 많은 분들이 전입신고 시기, 방법, 그리고 그에 따른 혜택에 대해 제대로 알지 못해 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 전입신고에 대한 모든 것을 정리해보려 합니다. 이사 후 놓치지 말아야 할 중요한 정보, 함께 알아보시죠.전입신고는 언제까지 해야 하나요? 기한과 과태료 체크!전입신고는 새로운 주소지로 이사한 날부터 14일 이내에 해야 합니다. 만약 이 기간을 넘기면 최대 5만 원의 과태료가 부과될 수 .. 2025. 4. 24.
아파트 입주청소, 비용은 얼마일까? 직접 해본 후기까지 정리 새 아파트에 입주하기 전, 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 입주청소입니다.실제 이사를 해보면, 새 집이라고 해도 먼지와 시멘트 가루, 자재 찌꺼기 등으로 생각보다 상태가 깔끔하지 않은 경우가 많죠. 그래서 많은 분들이 청소 업체에 입주청소를 맡기고 있는데요, 막상 알아보면 업체도 많고 가격도 천차만별이라 헷갈리기 쉽습니다.이 글에서는 입주청소 비용, 업체 선택 기준, 셀프청소 vs 전문업체의 장단점까지 한 번에 정리해드릴게요.1. 아파트 입주청소, 보통 얼마일까? (2025년 기준)입주청소의 비용은 아파트 **면적(평수)**과 청소 범위, 그리고 청소업체의 규모에 따라 달라집니다.2025년 현재 기준으로, 평균적인 비용은 다음과 같습니다:20평형 이하: 약 15만~20만 원30평형대: 약 20만~30만 .. 2025. 4. 23.
부동산 감정가와 시가, 어떤 기준으로 세금이 매겨질까? 부동산을 증여하거나 상속받을 때, 국세청은 과세를 위한 ‘가액 기준’을 정합니다. 이 기준은 단순한 시세가 아니라, 법적으로 인정된 평가 방식을 따르게 되어 있습니다. 특히 증여세, 상속세, 취득세 등에서 기준이 조금씩 다르기 때문에 헷갈리기 쉬운데요, 이번 글에서는 세금마다 적용되는 감정가와 시가 기준의 차이를 명확하게 정리해드리겠습니다.1. 세금 종류마다 달라지는 평가 기준: 헷갈리기 쉬운 포인트먼저 이해해야 할 것은, 세금 종류마다 과세 기준이 다르다는 점입니다.세금 종류적용 기준증여세시가 (거래가), 감정가(특수관계 시)상속세시가 또는 공시가격, 감정가취득세시가(표준시가), 보통 공시지가 기반양도소득세실거래가 기준 과세즉, 같은 부동산이라도 증여세는 감정평가액, 취득세는 시가 기준, 상속세는 공.. 2025. 4. 17.
전세 계약 후 잔금일 전에 이사해도 될까? 꼭 알아야 할 3가지 전세 계약을 마치고 나면 기대되는 새 보금자리. 그런데 아직 잔금일이 남았는데 이사를 해도 괜찮을까? 고민하는 분들 많으시죠? 실제로는 계약금과 중도금만 낸 상태에서 짐을 먼저 옮기거나, 입주를 원하는 세입자들이 많습니다. 하지만 이사 시기를 잘못 판단하면 나중에 법적 분쟁이 생길 수 있어요. 오늘은 전세 계약 후 잔금일 전에 이사해도 되는지, 그리고 어떤 점들을 주의해야 하는지를 정리해 드릴게요.1. 잔금일 이전 이사는 원칙적으로 불가능전세 계약이 성립되더라도, 법적으로 ‘세입자’로서의 지위를 완전히 갖추기 위해선 잔금 지급과 동시에 집에 대한 ‘인도’와 ‘전입신고’가 이루어져야 합니다. 이 세 가지가 모두 충족되어야 대항력이라는 법적 보호를 받을 수 있어요.즉, 잔금을 내기 전에는 집에 들어갈 권.. 2025. 4. 17.
전세사기 피하려면 꼭 확인! ‘깡통전세’ 제대로 구별하는 법 요즘 전셋집을 알아보는 분들이 가장 걱정하는 단어, 바로 ‘전세사기’입니다.뉴스에서 피해 사례가 연일 나오다 보니, 이제는 전셋집 구하는 일 자체가 불안하다는 분들도 많죠.그 중심에 있는 것이 바로 ‘깡통전세’입니다. 겉보기엔 멀쩡한 신축 빌라인데, 계약 후 몇 달 지나지 않아 보증금을 떼이는 일도 허다합니다.이 글에서는 깡통전세의 의미부터, 실제로 피하는 법, 꼭 확인해야 할 체크리스트까지알기 쉽게 정리해드릴게요. 내 소중한 전세보증금을 지키는 방법, 지금부터 알아보세요.1. 깡통전세란? 왜 위험할까?‘깡통전세’는 쉽게 말해, 전세보증금이 집값과 비슷하거나 더 높은 상황을 말합니다.예를 들어 어떤 빌라의 시세가 1억 원인데 전세보증금이 9천만 원이라면?집주인이 집을 팔아도 세입자의 전세보증금을 다 돌.. 2025. 4. 16.
월세보다 싸다? 실거주 가능한 '공공임대주택' 총정리! 치솟는 전셋값과 월세 부담 속에서, ‘공공임대주택’은 여전히 가장 현실적인 대안으로 주목받고 있습니다.“서울에 이런 곳이 있었어?”라는 말이 나올 정도로, 위치나 조건도 훌륭한 경우가 많죠.하지만 아직도 많은 분들이 공공임대에 대해 헷갈리거나, 기회를 놓치고 있습니다. 오늘은 실거주 목적으로 꼭 알아야 할 공공임대주택의 종류, 신청 조건, 장단점까지꼼꼼히 정리해드릴게요.이 글 하나면, ‘내 집 마련’ 전에 절대 손해 보지 않을 수 있습니다.1. 공공임대주택이란? 헷갈리는 유형 총정리공공임대주택은 국가나 지자체, 공공기관이 공급하는 주택으로, 시세보다 저렴하게 거주할 수 있도록 설계된 제도입니다.하지만 이 안에서도 ‘영구임대’, ‘국민임대’, ‘행복주택’, ‘매입임대’, ‘전세임대’ 등 이름이 다양해 헷.. 2025. 4. 16.

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