반응형 전체 글136 주택 임대차 신고제 과태료 부과, 2025년 6월부터 본격 시행 2025년 6월부터 주택 임대차 신고제의 계도기간이 종료되고, 미신고 시 과태료가 부과됩니다. 그동안 계도기간을 통해 충분한 적응 시간이 주어졌지만, 이제는 실질적인 행정 제재가 시작되는 만큼, 임대인과 임차인 모두의 각별한 주의가 필요합니다. 이 제도는 전월세 시장의 투명성을 높이기 위해 도입된 만큼, 정확한 이해와 적극적인 참여가 요구됩니다.주택 임대차 신고제란 무엇인가요?‘주택 임대차 신고제’는 일정 조건을 만족하는 전월세 계약을 체결한 경우, 계약 내용을 관할 행정기관(주민센터 또는 온라인 '전월세 신고 시스템')에 반드시 신고하도록 의무화한 제도입니다.2021년 6월 1일부터 시행되었으며, 현재까지는 ‘계도기간’으로 과태료 없이 신고를 유도해왔습니다. 하지만 2025년 6월부터는 이러한 계도기.. 2025. 5. 26. 2025년 월세 전환 가속화, 전세 사라질까? 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 '전세 사라진다', '월세 시대 개막' 같은 말들이 자주 등장하죠. 예전엔 당연하던 전세 계약이 점점 줄고, 대신 월세나 반전세로 나오는 매물들이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 서울을 포함한 수도권에서는 전세를 찾는 게 점점 어려워지는 게 현실이에요. 왜 이런 변화가 일어나고 있을까요? 단순히 집값이 올라서만은 아닙니다. 금리, 세금, 전세 사기 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하면서, 2025년 부동산 시장은 확실히 '월세 중심 구조'로 재편되고 있습니다.이번 글에서는 전세에서 월세로의 전환이 왜 가속화되고 있는지, 그 배경과 의미를 짚어보고, 앞으로 우리는 어떤 주거 전략을 세워야 할지 함께 생각해보겠습니다.1. 전세보다 월세가 많아지는 시대, 왜 이런 변화가 생길.. 2025. 5. 19. 2025년 부동산 시장 전망과 내 집 마련 전략 지금 집을 사야 할까, 기다려야 할까?2025년, 부동산 시장은 그 어느 해보다도 복잡한 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 금리, 공급, 정부 정책 등 다양한 변수들이 얽혀 있어 실수요자와 투자자 모두에게 신중한 판단이 요구되죠. 특히 무주택자들에게는 “지금이 기회인가, 아니면 더 기다려야 하나?”라는 질문이 절실합니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈와 함께, 내 집 마련을 고려하는 분들을 위한 실전 전략까지 정리해드립니다.1. 2025년 부동산 시장의 주요 변수2025년의 부동산 시장을 이해하려면, 크게 세 가지 핵심 변수를 짚고 넘어가야 합니다. 첫 번째는 금리입니다. 한국은행은 2024년 말 기준금리를 동결했지만, 미국의 금리 인하 기조와 맞물려 하반기부터 점진적인 완화가 예상되.. 2025. 5. 6. 빌라 vs 아파트, 뭐가 더 좋을까? 집을 구할 때 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나는 바로 빌라를 살까, 아파트를 살까? 입니다. 특히 요즘처럼 집값이 높고 부동산 시장이 예측하기 어려울 때는 신중한 선택이 필요하죠. 아파트는 익숙하고 안정적이라는 이미지가 강하고, 빌라는 비교적 저렴한 가격으로 실거주 또는 투자 접근이 가능하다는 점에서 매력적입니다. 하지만 단순히 가격만 비교해서 결정하기보다는 거주 목적, 향후 계획, 지역 특성, 관리 편의성, 그리고 투자 수익성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이 글에서는 빌라와 아파트의 차이점을 실거주와 투자 측면에서 자세히 비교해보며, 나에게 맞는 선택은 무엇인지 함께 고민해보겠습니다.빌라와 아파트, 어떤 차이가 있을까?부동산 시장에서 흔히 비교되는 주거 형태가 바로 빌라와 아파트입니다. 두 유.. 2025. 5. 6. 주택도 상가도 있는 건물, 세금은 어떻게 다를까? 부동산 투자나 상가주택 구입을 고려해본 분들이라면 한 번쯤은 이런 고민을 해보셨을 거예요. “상가가 일부 있고, 나머지는 주택인데 세금은 어떻게 계산되지?” 특히 주택과 상가가 섞여 있는 ‘1동 복합건물’을 취득하거나 매도할 때 취득세와 양도소득세 계산 기준이 다르다는 점을 모르면 나중에 예상치 못한 세금이 나올 수 있습니다. 이번 글에서는 “주택이 80%, 상가가 20%인 건물”을 기준으로, 취득세와 양도세가 어떻게 다르게 적용되는지 실제 세법 조항과 사례를 바탕으로 쉽게 풀어보겠습니다.1. 취득세: 용도별 면적 비율로 ‘분리과세’ 적용먼저 취득세부터 살펴볼까요? 지방세법에서는 건물의 용도를 기준으로 취득세율이 달라집니다. 상가(비주택)는 일반 건축물로 4.6%의 취득세율이 적용되고, 주택은 면적과 .. 2025. 4. 29. 전세사기 예방법, 계약 전에 반드시 확인해야 할 3가지 전세를 구하면서 가장 두려운 것 중 하나는 바로 ‘전세사기’입니다. 보증금을 한순간에 날릴 수 있는 위험이 있기 때문에, 계약 전 철저한 확인이 필수입니다. 오늘은 전세사기를 예방하기 위해 꼭 알아야 할 3가지 핵심 사항을 소개합니다.1. 등기부등본으로 소유자와 권리관계 확인하기전세 계약을 맺기 전에는 반드시 집의 ‘등기부등본’을 확인해야 합니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 대출이 얼마나 있는지 등을 알려주는 공적 문서입니다. 특히 확인해야 할 항목은 다음과 같습니다.소유자와 계약자가 일치하는지 확인: 등기부등본 상 소유자와 계약서상 임대인이 다를 경우, 명확한 위임장이 필요합니다.근저당권 확인: 보증금보다 많은 대출이 잡혀 있다면, 경매 시 보증금 보호를 받지 못할 수도 있습니다... 2025. 4. 29. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 23 다음
