반응형 분류 전체보기65 상가 임대인의 재정 악화로 인한 임차인의 위험과 법적 대응 방안 상가를 임차하여 영업을 하는 사업자에게 가장 중요한 요소 중 하나는 안정적인 임대 환경입니다. 하지만 임대인의 재정 상황이 악화되면 임차인은 의도치 않은 법적·재정적 문제에 직면할 수 있습니다. 대표적으로 건물의 경매 또는 압류로 인한 계약 해지, 보증금 반환 불가, 임대인의 채무로 인한 임차인의 영업 피해 등의 문제가 발생할 수 있습니다.이 글에서는 상가 임대인의 재정 악화로 인해 임차인이 겪을 수 있는 주요 위험을 살펴보고, 이에 대한 법적 대응 방안을 구체적으로 설명하겠습니다.1. 임대인의 재정 악화로 인한 임차인의 주요 위험임대인의 재정 악화는 다양한 방식으로 임차인에게 영향을 미칠 수 있습니다. 가장 흔한 사례는 임대인이 금융기관이나 제3자에게 부담한 채무를 갚지 못해 건물이 경매나 공매로.. 2025. 3. 12. 경산대임지구 완전 분석! 부동산 가치와 발전 가능성 경산대임지구는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 개발 지역 중 하나입니다. 경산시는 대구광역시와 인접해 있으며, 지속적인 도시 확장과 인프라 개발이 이루어지고 있어 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 경산대임지구는 계획적인 개발과 교통망 확충, 상업 및 주거 인프라 조성 등의 이유로 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.이 글에서는 경산대임지구의 부동산 가치를 분석하고, 발전 가능성을 심층적으로 살펴보겠습니다. 이를 위해 ▲개발 현황 및 계획 ▲교통 및 생활 인프라 ▲부동산 시장 전망이라는 세 가지 주제로 나누어 살펴보겠습니다.1. 경산대임지구의 개발 현황 및 계획경산대임지구는 체계적인 도시개발이 진행되는 곳으로, 경산시의 새로운 핵심 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 기존 경산.. 2025. 3. 11. 신축 아파트 vs 구축 아파트, 어디가 더 투자 가치가 높을까? 부동산 투자에서 신축 아파트와 구축 아파트 중 어느 것이 더 유리할지 고민하는 사람들이 많습니다. 신축 아파트는 최신 설비와 깔끔한 인테리어, 높은 선호도를 자랑하는 반면, 구축 아파트는 상대적으로 저렴한 가격과 입지적 장점을 갖춘 경우가 많죠. 그렇다면 투자 관점에서 어느 쪽이 더 유리할까요?아래에서 ① 가격 상승 가능성, ② 수익률 및 임대 경쟁력, ③ 유지보수 비용과 추가 비용 세 가지 측면에서 비교해 보겠습니다.1. 가격 상승 가능성 – 신축의 희소성 vs 구축의 입지 장점부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 가격 상승 가능성입니다. 신축 아파트와 구축 아파트는 각각 다른 강점을 가지고 있습니다. ① 신축 아파트의 가격 상승 요인 신축 아파트는 분양가가 상대적으로 높지만, 희소성이 있습니다.. 2025. 3. 11. 부동산 중개사가 추천하는 필수 뷰티템 부동산 중개사는 다양한 사람을 만나야 하는 직업입니다. 고객과의 첫 만남에서 깔끔하고 신뢰감을 주는 인상이 중요하기 때문에, 자연스럽게 외모 관리에도 신경을 쓰게 됩니다. 하지만 하루 종일 바쁘게 움직이고 실내외를 오가다 보면 화장이 쉽게 무너지거나 피부가 피로해질 수밖에 없습니다. 그래서 실용적이면서도 간편하게 사용할 수 있는 뷰티템이 필수인데요. 오늘은 부동산 중개사로서 직접 사용해 보고 추천하는 필수 뷰티템을 소개해 드리겠습니다.1. 하루 종일 깔끔한 인상을 유지하는 '지속력 좋은 쿠션 파운데이션'부동산 중개사는 고객과 미팅을 하거나 현장을 방문하는 일이 많습니다. 특히 야외 활동이 많다 보니 땀이나 유분 때문에 화장이 쉽게 지워지거나 다크닝 현상이 생길 수 있습니다. 이럴 때 지속력이 뛰어난 쿠션.. 2025. 3. 9. 공인중개사 표시광고 위반 시 과태료! 꼭 알아야 할 규정 총정리 공인중개사로서 성공적인 중개 활동을 위해서는 부동산 시장의 흐름을 읽는 능력뿐만 아니라 법과 규정을 정확히 숙지하는 것이 필수입니다. 특히, 표시광고는 고객과의 첫 접점이 되는 중요한 요소이며, 이를 위반할 경우 과태료 처분을 받을 수 있습니다. 부주의한 광고 하나로 신뢰를 잃거나 법적 책임을 지게 될 수도 있기 때문에, 반드시 주의해야 합니다. 이번 글에서는 공인중개사 표시광고와 관련된 핵심 규정을 세 가지 주요 항목으로 정리하여 안내해 드리겠습니다.1. 표시광고 시 필수 기재사항과 위반 사례공인중개사는 부동산 광고를 할 때 반드시 기재해야 하는 항목이 있습니다. 부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따라 표시광고에는 중개사무소의 명칭, 대표자의 성명, 등록번호, 소재지, 등록관청에 신고된 전화번호 등의.. 2025. 3. 8. 주상복합 상가, 안정적인 창업의 함정! 꼭 확인해야 할 리스크 5가지 주상복합 상가는 아파트와 상가가 함께 있는 구조로, 상권이 형성될 가능성이 높아 창업자들에게 매력적으로 보일 수 있습니다. 하지만 막상 운영을 시작하면 예상치 못한 문제들이 발생하는 경우가 많습니다. 안정적인 고객층이 있을 것이라는 기대와 달리, 현실은 그렇지 않을 수 있습니다. 이번 글에서는 주상복합 상가에 입점할 때 꼭 주의해야 할 대표적인 리스크 세 가지를 살펴보겠습니다.1. 제한적인 고객층과 예상 밖의 낮은 유동인구처음 주상복합 상가를 고려하는 창업자들은 아파트 단지 내 상권이라는 점에서 안정적인 고객층을 기대합니다. 하지만 실제로는 예상보다 유동인구가 적을 가능성이 큽니다.주상복합의 주요 고객층은 해당 건물의 거주민이지만, 이들이 단지 내 상가를 이용하지 않는 경우가 많습니다. 그 이유는 다양합.. 2025. 3. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
