대구혁신도시는 새로운 도시로 개발된 지 10여 년이 지났지만, 여전히 상권 활성화와 생활 인프라 문제로 많은 주민과 상인들이 불편을 겪고 있습니다. 특히 최근 들어 가장 크게 대두되고 있는 문제가 바로 주차 문제입니다.
상가 앞 공간은 오랜 기간 동안 상인과 고객 모두가 자연스럽게 주차 공간으로 활용해 왔습니다. 그러나 최근 민원 제기와 행정 조치로 인해 차량 진입이 차단되고 주차금지 조치가 내려지면서 상권은 큰 타격을 받고 있습니다. 상인들은 영업에 어려움을 겪고 있고, 고객들은 불편을 호소하며 상가 방문을 꺼리게 되었습니다.
이에 저를 비롯한 임대인·임차인·주민들은 현실적인 주차 대책 마련이 절실하다는 공감대를 형성하게 되었고, 이를 공식적으로 전달하기 위해 ‘대구혁신도시 각산동 상가 주차대책 건의서’를 작성하게 되었습니다.
대구혁신도시 각산동 상가 주차대책 건의서
[1안] 공원부지 지목을 이유로 한 주차금지 조치 재검토
지난 8~9년간 상가 앞 공간은 상인과 고객 모두가 자연스럽게 주차 공간으로 활용해 왔습니다. 특히 바닥에 벽돌로 주차 구획선이 설치되어 있어, 누구나 이를 주차장으로 인식할 수 있는 환경이 조성되어 있었습니다.
그러나 최근 민원에 따른 행정 조치로 차량 진입 통로가 차단되고, ‘주차금지’ 현수막이 설치되었습니다. 이는 오랜 기간 형성된 관행을 고려하지 않은 조치로서, 이용자와 상인의 신뢰보호 측면에서 아쉬움이 있습니다.
해당 부지는 사실상 인도와 자전거도로로만 사용되어 왔으며, 주차와 병행하더라도 안전이나 공원 기능 유지에는 큰 문제가 없었습니다. 그럼에도 불구하고 이번 조치 이후 상권 환경은 급격히 악화되고, 임차인과 고객 모두 불편을 겪고 있습니다.
현재 혁신도시 상권은 이미 공실 증가와 매출 하락으로 어려움을 겪고 있으며, 추가적인 규제는 침체를 심화시킬 우려가 있습니다. 따라서 상가 앞 주차금지 조치는 재검토되어야 하며, 기존처럼 제한적 주차를 허용하는 것이 지역 상권과 행정이 상생할 수 있는 방안이라 판단됩니다.
[2안] 인근 임시주차장 지정 및 실질적인 주차대책 마련
대구혁신도시는 이미 오래전부터 상권 침체가 우려되는 상황이며, 지자체 차원에서 특화거리 조성 등 재생 방안을 모색할 필요성이 큽니다. 그러나 현실적으로는 상가 임차인들의 영업 환경이 더욱 악화되고, 임대인들에게는 공실 증가와 자산가치 하락이라는 이중의 부담이 가중되고 있습니다.
상가 인근에는 수영장·도서관 등이 이미 운영 중이고, 앞으로 빙상장까지 개장할 예정이라 주차난은 더욱 심각해질 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 상가 앞 주차금지 조치 이후 대체 주차장 지정이나 구체적인 보완책은 전혀 마련되지 않았습니다. 이로 인해 고객이 과태료를 부과받는 사례가 실제로 발생하고 있으며, 이는 곧 상가 이용 기피로 이어지고 있습니다. 결과적으로 임차인의 매출 감소, 공실 확대 등 실질적 피해가 커지고 있습니다.
특히 고속도로 하부 녹지공간과 같이 주민 활용도가 낮은 부지는 지구단위계획 변경을 통해 주차 공간으로 전환하는 방안을 검토할 수 있습니다. 또한 인근에 임시주차장을 운영해 주는 방안이나 상가건물 내 부설주차장을 활용할 경우, 상가 이용객을 위한 일정 시간 무료 주차권을 지원하는 방안을 검토하는 것도 현실적인 대책이 될 수 있습니다.
그리고 “도로변에 노상주차구획을 설치하여 상가 이용객이 합법적으로 주차할 수 있도록 하는 방안 검토 해 보시는것도 좋겠습니다.
따라서 인근 활용 가능한 부지나 공공시설을 주차장으로 전환·활용하고, 상가와 연계한 주차 지원 방안을 마련하여 주차난을 완화할 수 있도록 행정적 검토를 요청드립니다.
■ 결론
우리는 대구혁신도시 상권의 활성화와 지역경제 회복을 위해 위의 내용에 대해 요청을 드리며, 실질적인 대책이 반드시 검토·시행되어야 한다고 생각합니다.
이에 대구혁신도시를 이용하는 모든 임대인·임차인·주민의 뜻을 모아 본 건의서를 제출하며, 아래 서명으로 동의 의사를 밝힙니다.
앞에서 전달드린 주차 문제 외에도, 대구혁신도시 상권은 환경 관리와 안전 문제에서도 많은 어려움이 있습니다.
쓰레기 방치, 무단 주차, 조명 불량, 배수 문제 등은 단순히 불편을 넘어서 상권 이미지를 떨어뜨리고 주민 안전을 위협하고 있습니다.
주차 문제만 해결된다고 해서 상권이 살아나는 것이 아니라, 환경·안전 전반에 대한 종합적인 개선책이 반드시 함께 마련되어야 합니다.
이에 주민과 상인들은 ‘대구혁신도시 상권 환경 개선 및 안전대책 건의서’를 추가로 준비하여 행정에 요청드리고자 합니다.
대구혁신도시 상권 환경 개선 및 안전대책 건의서
1. 무단 적치물 방치
문제점: 상가 건물 사이 좁은 통로에 상품, 자재, 폐기물이 장기간 방치되어 있음.
영향: 보행자 및 고객 통행 불편, 도시 미관 저해, 화재 발생 시 대피 동선 차단 위험.
개선 요청: 정기적인 단속 및 적치물 강제 철거, 재발 방지를 위한 관리·감독 강화.
2. 무단 주차
문제점: 골목 곳곳에 장기 주차 차량이 방치되어 있음.
영향: 주차 공간 부족 심화, 긴급차량 진입 곤란, 보행자 안전 위협.
개선 요청: 장기주차 단속 강화 및 견인 조치 확대, 거주자·상가 이용객을 고려한 합리적 주차 운영 방안 마련.
3. 지하주차장 이용 불편
문제점: 각 상가 건물 지하주차장 출입구가 협소하고 일부는 구조상 진출이 곤란함.
영향: 운전 미숙자의 사고 위험 증가, 고객들의 주차 기피 → 상가 방문 감소로 직결.
개선 요청: 구조적 보완 가능 여부 검토, 안내 표지판·주차 유도 시스템 설치.
4. 환경 관리 미비
문제점: 골목 내 잡초 무성, 쓰레기 무단 투기 다수, 악취 및 위생 문제 심각, 벌레 다량 발생.
영향: 고객 접근성 저하, 상권 이미지 악화.
개선 요청: 정기 제초 및 청소 관리 강화, 쓰레기 단속 강화, CCTV 추가 설치.
5. 조명 및 안전 문제
문제점: 건물 가장자리와 뒤편 골목의 가로등·보안등 미작동.
영향: 야간 보행자 불안, 범죄 및 안전사고 위험 증가.
개선 요청: 기존 조명 시설 정비 및 보완, 추가 설치 필요.
6. 배수 및 접근성 문제
문제점: 우천 시 배수 불량으로 일부 구역 침수 발생.
영향: 고객 접근성 저하, 영업 피해 및 상권 이미지 하락.
개선 요청: 배수 시설 보강, 정기 점검 체계 마련.
7. 종합 건의
대구혁신도시 상권은 공실 증가와 매출 저하로 활력을 잃어가고 있습니다.
주차 문제뿐만 아니라 환경·안전 문제가 함께 방치될 경우 상권은 급속한 슬럼화로 이어질 수밖에 없습니다.
따라서 행정에서는 상권 환경 개선 종합대책을 수립하여 단속, 관리, 시설 보완을 동시에 추진해 주실 것을 강력히 건의드립니다.
또한 인근 하천 구간은 쓰레기 투기 및 악취로 인한 미관 저해가 발생하고 있어, 이를 복개하여 주차장으로 활용 할 수 있는 방안을 검토해주시기 바랍니다.
키다리 석프로입니다.