반응형 권리금3 권리금, 건물주가 방해하면 안 된다? – 상가 임대차 보호법 핵심 정리 상가를 운영하거나 창업을 준비하는 분들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나가 바로 "권리금, 건물주가 마음대로 거절할 수 있나요?"입니다.실제로 임대차 계약이 끝나갈 무렵, 권리금을 받고 나가려는 임차인과, 새 세입자를 마음에 들어 하지 않는 건물주 사이에서 갈등이 빈번하게 발생합니다. 오늘은 상가임대차보호법에 나오는 ‘권리금 회수기회 방해 금지 조항’에 대한 실제 사례를 통해,임차인과 임대인 모두가 꼭 알아야 할 내용을 풀어보겠습니다.1. [사례] 5년째 장사하던 임차인, 권리금 받기로 했는데 건물주가 거절?대구 중구에서 커피숍을 운영하던 A씨는 임대차계약 종료 6개월 전부터 새로운 세입자를 찾아 권리금 2,000만 원에 가게를 넘기기로 합의했습니다. 새 세입자 B씨도 영업 승계에 동의했고, 건물주에게 계.. 2025. 7. 21. “이 상가, 계약 했으면 큰일 날 뻔했습니다 – 실제 사례로 보는 상가 계약 실수 TOP 3” “대표님, 이 가게 보증금 3천에 권리금 4천이면 괜찮은 조건이에요.”처음 상가를 알아보러 오셨던 40대 자영업자 A씨는 주위 지인을 데리고 다니며 지인의 말을 믿고 계약 직전까지 갔습니다. 하지만 저는 한 가지 의문이 들어 계약을 일단 보류하도록 권유했고, 며칠 후 A씨는 말했습니다. “중개사님 말 안 들었으면 진짜 큰일 날 뻔했어요.”오늘은 실제로 상담하며 마주했던 상가 계약의 아찔한 순간들을 바탕으로, 꼭 알아야 할 체크포인트 3가지를 말씀드립니다. 상가 계약 앞둔 분이라면 반드시 끝까지 읽어주세요.1. “좋은 자리인데 인허가 안 된다고요?” – 업종 제한으로 인한 폐업 위기A씨는 프랜차이즈 카페 창업을 준비하며 대로변 코너 상가를 마음에 들어 했습니다. 건물 외관도 깔끔했고, 유동 인구도 많았기 .. 2025. 6. 25. “상가 임대 시 놓치기 쉬운 3가지 핵심 체크포인트”- 관리비, 권리금, 임대차계약서 상가를 임대하는 건 단순한 공간 계약이 아니라 ‘사업의 시작점’을 결정하는 중요한 선택입니다.하지만 실제 현장에서는 많은 분들이 권리금, 계약조건, 중개사무소의 설명만 듣고 충분히 검토하지 못한 채 계약을 진행하는 경우가 많습니다. 오늘은 상가 임대 시 반드시 체크해야 할 핵심 포인트 3가지를 정리해드립니다.처음 상가를 알아보시는 분은 물론, 계약을 앞두고 계신 분들도 꼭 확인해보세요.1. 보증금과 월세 외에도 ‘관리비 항목’을 꼼꼼히 따져라상가 임대 시 가장 먼저 확인하는 건 보증금과 월세입니다. 하지만 여기서 끝나면 안 됩니다.건물마다 관리비 항목과 계산 방식이 천차만별이기 때문이죠.예를 들어, 공용 전기료, 승강기 유지비, 청소비용, 심지어 광고비까지 포함된 경우도 있어요.건물주가 정한 관리규약이나.. 2025. 6. 16. 이전 1 다음
