반응형 상가투자3 2025년 지금 대구 상가를 사는 사람은 누구인가? 2025년 현재, 대구 상가시장은 전반적인 침체기입니다. 공실률은 높고 상권 회복은 더딘 편이죠. 그런데도 상가를 ‘사는’ 사람들이 있습니다. 이들은 과연 누구이며, 어떤 목적과 전략을 가지고 있을까요? 침체기일수록 이들의 심리를 읽는 것이 곧 시장의 방향을 읽는 것이 됩니다. 1. “이쯤이면 바닥”이라 판단한 가치투자자부동산 시장은 상승과 하락을 반복합니다. 지금처럼 거래가 뜸하고 공실이 많은 시기엔 대부분이 손을 떼지만, 오히려 이 시점을 '기회'로 보는 이들이 있습니다.이들은 2021년 고점 대비 20~30% 하락한 매물들을 보며 ‘이 정도면 바닥’이라는 판단을 내립니다. 월세 수익보다는 향후 가격 회복을 노리고 진입하는 것이죠.이들의 공통점은 장기 보유에 대한 인내심과 현금 유동성입니다. 또, 상.. 2025. 7. 22. "그때 팔걸…건물주들의 공통된 후회" 건물은 늘 오르지 않는다… 타이밍을 못 잡는 첫 번째 이유“지금 팔면 아까워.”많은 건물주들이 이렇게 말합니다. 눈앞에서 부동산 가격이 조금이라도 오르면, ‘조금만 더 기다리면 더 오르겠지’라는 기대감이 생기죠. 하지만 현실은 그 반대입니다. 부동산 시장은 상승기와 하락기를 반복하며 움직이고, 모든 타이밍이 '계속해서 오른다'는 법칙을 따르진 않습니다. 특히 상가나 건물은 거래 기간이 길기 때문에 ‘기회’가 지나간 뒤엔 되돌리기 어렵습니다. 대부분의 건물주가 타이밍을 놓치는 이유 중 하나는 ‘시장 흐름을 자신에게 유리하게 해석하는 착각’입니다. 건물가격이 오를 때는 “아직 더 오른다”고 생각하고, 떨어질 땐 “잠깐 조정기야”라며 현실을 부정하죠. 이처럼 매도 타이밍을 논리보다 감정으로 판단하는 순간, .. 2025. 7. 12. 2025년 상가 투자, 진짜 주의해야 할 3가지 포인트 상가 투자는 많은 사람들이 '수익형 부동산'의 대표주자로 생각할 만큼 매력적인 분야입니다.고정적인 월세 수익, 자산 가치 상승, 상권 변화에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있기 때문이죠.하지만 실제 현장에서는 단순한 기대만으로 접근하기엔 리스크가 많은 시장입니다. 2025년 현재, 금리는 여전히 부담되는 수준이고, 소비 패턴은 온라인화되며 소상공인 구조도 급변하고 있습니다.이런 흐름 속에서 상가 투자는 더 이상 ‘위치만 좋으면 된다’는 시대가 아닙니다.오늘은 상가 투자에 있어 실제 현장 중개사 관점에서 반드시 확인해야 할 3가지 포인트를 소개합니다.이 글을 통해 여러분이 손실을 줄이고, 보다 안정적인 투자 판단을 하시는 데 도움이 되길 바랍니다.1. 위치보다 더 중요한 ‘유동 동선’많은 투자자들이 상가를.. 2025. 6. 7. 이전 1 다음
