반응형 키다리 수빈2 “오피스텔은 왜 월세가 안 나갈까?” – 공실률 높이는 결정적 실수 3가지 처음엔 수익형 부동산으로 기대가 컸던 오피스텔.하지만 막상 보유하고 나니 월세 문의는 없고, 몇 달째 공실이라는 상황에 마주하는 투자자들이 많습니다."입지는 나쁘지 않은데, 왜 이렇게 사람이 안 들어올까?"그 이유는 단순한 입지나 가격 문제가 아니라, 보이지 않는 실수들 때문일 수 있습니다.이 글에서는 월세가 안 나가는 오피스텔의 공통된 문제와 그 해결 방향을 이야기해보려 합니다.읽고 나면 공실을 줄이는 눈이 생기실 거예요.월세 안 나가는 이유 1위 – ‘욕심 낸 보증금’많은 오피스텔 소유자들이 공실을 만드는 첫 번째 실수는 ‘보증금 욕심’입니다.예를 들어 주변 시세가 보증금 500만 원에 월세 50만 원인데,"나는 1,000만 원에 45만 원으로 내놓자" 하는 경우입니다.보증금이 높으면 월세를 깎아줘야.. 2025. 6. 20. “상가 임대 시 놓치기 쉬운 3가지 핵심 체크포인트”- 관리비, 권리금, 임대차계약서 상가를 임대하는 건 단순한 공간 계약이 아니라 ‘사업의 시작점’을 결정하는 중요한 선택입니다.하지만 실제 현장에서는 많은 분들이 권리금, 계약조건, 중개사무소의 설명만 듣고 충분히 검토하지 못한 채 계약을 진행하는 경우가 많습니다. 오늘은 상가 임대 시 반드시 체크해야 할 핵심 포인트 3가지를 정리해드립니다.처음 상가를 알아보시는 분은 물론, 계약을 앞두고 계신 분들도 꼭 확인해보세요.1. 보증금과 월세 외에도 ‘관리비 항목’을 꼼꼼히 따져라상가 임대 시 가장 먼저 확인하는 건 보증금과 월세입니다. 하지만 여기서 끝나면 안 됩니다.건물마다 관리비 항목과 계산 방식이 천차만별이기 때문이죠.예를 들어, 공용 전기료, 승강기 유지비, 청소비용, 심지어 광고비까지 포함된 경우도 있어요.건물주가 정한 관리규약이나.. 2025. 6. 16. 이전 1 다음
