반응형 오피스텔 투자1 “오피스텔은 왜 월세가 안 나갈까?” – 공실률 높이는 결정적 실수 3가지 처음엔 수익형 부동산으로 기대가 컸던 오피스텔.하지만 막상 보유하고 나니 월세 문의는 없고, 몇 달째 공실이라는 상황에 마주하는 투자자들이 많습니다."입지는 나쁘지 않은데, 왜 이렇게 사람이 안 들어올까?"그 이유는 단순한 입지나 가격 문제가 아니라, 보이지 않는 실수들 때문일 수 있습니다.이 글에서는 월세가 안 나가는 오피스텔의 공통된 문제와 그 해결 방향을 이야기해보려 합니다.읽고 나면 공실을 줄이는 눈이 생기실 거예요.월세 안 나가는 이유 1위 – ‘욕심 낸 보증금’많은 오피스텔 소유자들이 공실을 만드는 첫 번째 실수는 ‘보증금 욕심’입니다.예를 들어 주변 시세가 보증금 500만 원에 월세 50만 원인데,"나는 1,000만 원에 45만 원으로 내놓자" 하는 경우입니다.보증금이 높으면 월세를 깎아줘야.. 2025. 6. 20. 이전 1 다음
