반응형 수익형부동산2 "그때 팔걸…건물주들의 공통된 후회" 건물은 늘 오르지 않는다… 타이밍을 못 잡는 첫 번째 이유“지금 팔면 아까워.”많은 건물주들이 이렇게 말합니다. 눈앞에서 부동산 가격이 조금이라도 오르면, ‘조금만 더 기다리면 더 오르겠지’라는 기대감이 생기죠. 하지만 현실은 그 반대입니다. 부동산 시장은 상승기와 하락기를 반복하며 움직이고, 모든 타이밍이 '계속해서 오른다'는 법칙을 따르진 않습니다. 특히 상가나 건물은 거래 기간이 길기 때문에 ‘기회’가 지나간 뒤엔 되돌리기 어렵습니다. 대부분의 건물주가 타이밍을 놓치는 이유 중 하나는 ‘시장 흐름을 자신에게 유리하게 해석하는 착각’입니다. 건물가격이 오를 때는 “아직 더 오른다”고 생각하고, 떨어질 땐 “잠깐 조정기야”라며 현실을 부정하죠. 이처럼 매도 타이밍을 논리보다 감정으로 판단하는 순간, .. 2025. 7. 12. 2025년 상가 투자, 진짜 주의해야 할 3가지 포인트 상가 투자는 많은 사람들이 '수익형 부동산'의 대표주자로 생각할 만큼 매력적인 분야입니다.고정적인 월세 수익, 자산 가치 상승, 상권 변화에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있기 때문이죠.하지만 실제 현장에서는 단순한 기대만으로 접근하기엔 리스크가 많은 시장입니다. 2025년 현재, 금리는 여전히 부담되는 수준이고, 소비 패턴은 온라인화되며 소상공인 구조도 급변하고 있습니다.이런 흐름 속에서 상가 투자는 더 이상 ‘위치만 좋으면 된다’는 시대가 아닙니다.오늘은 상가 투자에 있어 실제 현장 중개사 관점에서 반드시 확인해야 할 3가지 포인트를 소개합니다.이 글을 통해 여러분이 손실을 줄이고, 보다 안정적인 투자 판단을 하시는 데 도움이 되길 바랍니다.1. 위치보다 더 중요한 ‘유동 동선’많은 투자자들이 상가를.. 2025. 6. 7. 이전 1 다음
